Product Description

🏠 Na sprzedaż – dom jednorodzinny w centrum Grybowa

📍 Lokalizacja: Grybów, ścisłe centrum
📐 Powierzchnia domu: ok. 95 m²
🌳 Powierzchnia działki: 201 m² (ok. 21 m x 9 m)
📄 Plan zagospodarowania: 3.4MN – zabudowa mieszkaniowa o umiarkowanej intensywności z dopuszczeniem usług i rzemiosła nieuciążliwego
🚗 Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej

---

🏡 Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dom jednorodzinny z początku XX wieku, położony w sercu Grybowa, przy ul. Armii Krajowej 2. Budynek o powierzchni użytkowej około 95 m² znajduje się na działce o regularnym kształcie prostokąta. Dzięki swojemu położeniu doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i potencjalna lokalizacja dla działalności usługowej.

---

🔧 Najważniejsze informacje:

1. Budynek z cegły, rok budowy ok. 1915

2. Dom ocieplony z dwóch stron – południowej i zachodniej

3. Pełne media:

   • prąd

   • woda miejska

   • kanalizacja

   • gaz

   • światłowód

4. Dwie kondygnacje + poddasze

5. Remont generalny w 2003 roku:

   • nowa więźba dachowa i pokrycie z blachy

   • ocieplenie dachu wełną

   • nowe okna drewniane

   • wylewki (oprócz korytarza), płytki

6. Piętro wyremontowane w 2006 roku (legary, płyty OSB, panele)

---

🗺️ Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• kuchnia

• łazienka

• 2 pokoje

• korytarz

• 2 schowki (w jednym znajduje się mała piwniczka ok. 1,5 m x 1,5 m)

• klatka schodowa

Piętro:

• toaleta z prysznicem

• 3 sypialnie

• przedpokój

• schowek

Poddasze:

• wejście przez wyłaz dachowy – idealne jako przestrzeń do przechowywania

---

ℹ️ Dodatkowe informacje:

• Brak miejsca parkingowego na działce

• Działka płaska, bardzo dobrze nasłoneczniona

• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przychodnia, komunikacja publiczna

• Możliwość adaptacji budynku na cele usługowe dzięki lokalizacji i zapisom MPZP

---

💰 Cena: 455000.00 zł – do negocjacji]
📞 Kontakt: Arkadiusz Szczepanik, tel. 511-164-619, e-mail: nieruchomosci@zenitgn.pl